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赢商大数据:北京重点商圈存量、客群、经营深度报告

综合体研究报告2.59MB

  北京商业地产市场政策导向作用愈加明显, 商圈“扩围”不可逆, 新兴商圈不断崛起,核心商圈调改求生,整体呈“扁平化、多中心”格局。

  渠道下沉,低线城市商业发展“如火如荼”,作为中国商业地产“风向标”,一线城市如何谋求更大的生存空间?

  近年来,北京商业增量大大落后于上海、深圳、广州,竞争逐渐从“增量赛道”转向“存量赛道”,主要通过调整改造、创新升级提升商业活力;而受益于城市净值人群庞大与坚实的市场基本面,北京依然是国外品牌进驻内地的首选地以及新业态、新品牌孵化的重要城市。随着北京常住外来人口向郊区聚集,传统商圈和新兴商圈商业发展差距逐渐缩小,部分新兴商圈单体项目的客流甚至超越了传统商圈中的项目单体。

  赢商大数据中心根据社零总额增速、人均购物中心面积、商圈日均客流量、轨道交通数、购物中心首层租金水平与空置率等维度进行综合考量,将北京划分为30个主要商圈。

  



关键词:赢商大数据、北京商圈
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