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对项目进行详细的市场研究，按市场形势和展望进行商业策划与规划，并且以经营层面的角度，再度研判定位及业态分布，进一步深化和优化财务分析，使整个策划和收益测算更接近实际。
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相信经常逛商场的人，应该都有这样一个疑问：
为什么餐厅、电影院、娱乐场往往都开在商场的最高层，而超市往往开在商场的负一楼?
实际上，对于商场来说，餐厅扮演的就是引流的角色。
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物业管理、销售技巧、工程管理、营销管理、设计管理、商业地产、投资拓展、人力资源……
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定性，这是非常重要的一点，在做商业项目之前，一定要了解商业项目的定性。我接触过许多同行公司，在拿到一个项目时通常先做项目的功能定位，我认为这是不正确的。拿到一个项目首先应当要去判断它是什么性质的商业
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万达集团创立于1988年，经过30年发展，已成为以现代服务业为主的大型跨国企业集团。其旗下商业产品线为万达广场。
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一、商业运营管理服务内容；1、维护良好的整体形象和秩序；2、确保消费者满意；3、使物业保值增值；4、为业主创造最大赢利机会
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全国购物中心触底回升的客流，在五一小长假一波小高峰后，整体已恢复至疫前水平80%以上（疫前客流水平以2019年11-12月为基准，下同）。5月，全国购物中心客流最为明显的变化，在于前期“元气大伤”的商业成熟度较高的城市、商圈，回暖潜力逐渐释放，当疫情影响逐渐散退，其回到正轨的步伐也将加速。
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如果你作为一个普通消费者，那当然也没有必要搞清楚什么是购物中心或者百货，但作为一个从事零售和地产的行业人士如果分不清其中的所以然，那就会造成很多的混淆、误导甚至是投资和经营的损失。
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为了打破巨大空间的空旷感和视觉的单一感，通过运用垂直高差手法分隔空间，以取得空间和视觉效果的变化。现在商业中心中越来越多的运用了下沉式广场的设计。
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在实际生活中，大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指“土地使用权”。所以，不要再说房子质量不好，只能住70年，真不是这么回事。严格来讲：房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的（即土地使用权）。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
