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广州,千年不衰的商业“妖精” | 商业70年

2019-10-08 08:30 赢商网 卢致珍

核心提示:广州,千年商都,长盛不衰。从西关十八甫、长堤大马路,到华南第一商圈天河路,一座座商业地标拔地而起。它们曾经,或现在依旧是这座城市的时代印记。打开放映机,光影中的广州70年,正一幕幕在回放。

  01

  香港华侨,敲开广州百货大门

  1907年——1948年

  广州城市商业的原点,是西关老城十八甫。民国初年,澳洲华侨们借道香港来到广州,从西关到长堤,将沿街传统杂货铺装进立体大楼,广州迈入现代化商业门槛。

  

  光商,广州第一家百货公司

  1907,香港光商在西关十八甫开业,出售各类日用商品,首创分柜式明码实价售货。3年后,真光公司也来了。

  真光,由广东中山籍旅澳华侨黄在扬、黄在朝兄弟创办,采用现代百货公司的经营手法,天台办游乐场,邀请走街串巷“师娘”卖唱。

  

  长堤地标,先施粤行+东亚大酒店

  

  百年前的先施百货公司  图片来源:广州日报

  1914年,香港老板马应彪集资百万,在广州长堤大马路开设先施粤行。楼高五层,天台设有游乐场,附设广州首家装了电梯的东亚大酒店,并经营汽水厂、化妆品厂、皮鞋厂、饼干厂、玻璃厂、人寿保险公司、信托银行业务。

  

  大新公司,城内城外连开两店

  

  惠爱大新公司旧楼  图片来源:广州日报

  1914年,澳洲归侨蔡兴、蔡昌兄弟在惠爱中路(今中山五路)买了一块地,兴建惠爱大新百货公司(城内大新,今新大新百货)。

  

  上世纪30年代的西堤大新公司  图片来源:广州日报

  1922年,西堤大新(城外大新,今南方大厦数码电子中心所在地)落成。楼高12层,是中国最早“摩天大楼”,有4部电梯运送客人,还有环形汽车小道蜿蜒而上。

  

  海珠桥,广州第一座跨江大桥

  

  图片来源:羊城晚报

  海珠桥建于1933年,广州第一座横跨珠江两岸的大铁桥,是当时连接广州河南河北的唯一通道。旧海珠桥为开合式桥梁,方便船只通过,被称为世界桥梁史上的奇迹。

  

  “南中国之冠”爱群大厦开业

  

  图片来源:广州越秀发布

  爱群大厦,又名爱群大酒店,1937年落成开业,64米高,15层。它是当时设备最新、最完善、最豪华、国内首屈一指的大酒店,享有“南中国之冠”的盛名,也是当时华南第一高楼。

 

  02

  国营企业、国民品牌唱主角

  1949年-1978年

  1949年10月15日清晨,东亚大酒店升起了广州解放后第一面五星红旗。

  同年12月,广州市贸易公司成立临时门市部(广州市百货公司前身),随后大新、东山(前身为美华百货,1970年因备战需要与署前百货商店合并为东山百货商店)等成为国营企业。

  这时期,五羊等国民品牌、友谊商店等百货公司批量“诞生”,延续至今。广交会,成为新中国对外贸易的时代窗口。

  

  新大新,广州首家国营百货

  

  80年代初期的中山五路百货商店  图片来源:广州越秀发布

  1951年,惠爱大新(后改名“新大新”)成为广州市百货公司第五门市部,是广州首家国营百货零售企业,1953年改名“中山五路百货商店”。

  上世纪80年代末,该门店原址新建了一座16层大楼,是当时中国最高的百货商厦,命名为“新大新”。开张第一年(1990年),商品销售额超1亿,1995年这个数字增至11亿,创下当年全国百货公司每平米销售额最高纪录。

  

  西堤大新变身南方大厦

  

  70年代的南方大厦   图片来源:广州市文化广电旅游局

  1954年,西堤大新修复后,更名南方大厦,是国内第一家推行站立式服务的商场、首创大件商品免费配送服务、开设了首家24小时便利店……

  直至改革开放前,南方大厦都是广州最大零售商业中心。1983年销售总额达2.7亿元,居全国12大百货商店之首。当时广州流行一句话,“不到南方大厦,不算到了广州”。

  

  北京路,广州全市性一级商业中心

  

  上世纪50年代初的北京路  图片来源:广州越秀发布

  1958年,广州传统中轴线上的北京路,成为三个全市性的一级商业中心之一。以私人住宅为主的骑楼建筑兼容并包,融合多种西方建筑元素。

  

  友谊商店开业,广州最早高档百货

  

  图片来源:广州日报

  1959年,应国家贸易部建立高档消费区号召,友谊商店在南方大厦新楼楼下开业(1978年迁址环市东路),面积600平米。开业初期,只接待外宾,持有外汇券的市民才能购物,一度成为身份象征。

  

  五羊自行车,风靡广州城

  

  五羊自行车  图片来源:摄图网

  1960年,广州自行车厂(五羊自行车厂前身)成立,是广州本土历史最悠久的自行车制造企业,也曾是全国五大自行车生产厂家之一。1973年,五羊牌自行车诞生,同年进入欧美市场。

  

  第一届广交会,在中苏友好大厦举办

  

  广交会旧图  图片来源:广州越秀发布

  1957年春,中国政府决定在广州创办中国出口商品交易会,周恩来总理亲自定下展会的简称为广交会。

  首届广交会,13个专业外贸总公司组织交易团参展,展示商品1万多种,19个国家和地区的1223位采购商到会。成交8686万美元,占当年全国创收现汇总额20%。

  

  70年代的广州宾馆  图片来源:广州市文化广电旅游局

  广交会后,广州兴起“外宾旅馆”热。1968年,广交会展馆旁,“27层”的广州宾馆开业。1972年,“32层”白云宾馆建成。

 

  03

  开放的广州,时髦的“老广”

  1979年-1995年

  改革开放浪潮之下,广州商业发展迅猛,消费、生活方式日新月异。友谊商店向市民全面开放;广百百货、天河城百货、摩登百货陆续面世,“逛百货”越来越流行。

  由于彼时广州商业形态仍以临街商铺、专业市场为主,老广们“逛街+购物”式的体验延伸出一种新的商业形态——步行街。

  

  友谊商店对市民开放,首创自选商场

  

  图片来源:广州越秀发布  梁维炘供图

  1978年,友谊商店迁址环市东路(白云宾馆旁),全店面积9800平方米,营业面积3600平方米,设有停车场,门店装有新型的冷气调节系统、音响广播系统等。

  两年后,友谊商店全面开放,隔年引进全国第一家超级商场,首创“自选模式”。“一手交钱、一手交货”成为风潮。

  

  环市东,广州最早中央商务区

  

  今环市东花园酒店  图片来源:广州花园酒店

  改革开放后,环市东路形成广州最繁华商业金融圈,片区遍布高档写字楼和酒店,还有中国最早一批五星级酒店——花园酒店(1985年开业)、世贸中心大厦(1992年投用)、好世界广场、广州最早外国领事馆群……

  

  中国第一条城市高架路开通

  

  1987年的人民南路高架路  图片来源:广州越秀发布

  1987年,广州人民南路高架路开通。这条北起人民北路流花湖畔、南接内环路的高架路,开启城市交通立体化模式,所到之处是当时最为繁华的广州西部商圈。

  

  天河体育中心建成

  

  80年代建设中的天河体育中心  图片来源:广州市文化广电旅游局

  天河体育中心始建于1984年,1987年落成,总占地面积52万平米,是当时广州最大的体育场地,在全国开创了同时建成体育场、体育馆、游泳馆三大场馆的先河。

  

  广州第一家麦当劳开业

  

  麦当劳开业当天  图片来源:微信公众号瞬间 黄亦民摄

  1993年2月20日,广州首家麦当劳餐厅在广东国际大厦(俗称63层)开业,这是广州的第一家洋快餐。当天,顾客排长龙至马路,交易次数达到14129次,创历史新高。去63层大厦吃一顿麦当劳,是很多老广心中的奢侈回忆。

  

  上下九,中国第一条开通的商业步行街

  

  图片来源:广州市文化广电旅游局

  90年代中后期的广州,北京路、上下九路商业步行街与北京的王府井、上海的南京路一样,成为最繁华商业区的代名词。

  1995年,上下九成为“中国第一条开通的商业步行街”,拥有标志性骑楼街、老西关美食文化、岭南民俗风情等特色。

 

  04

  千禧年,购物中心“集聚效应”

  1996年-2009年

  1996年,天河城开业,广州正式迈入购物中心时代。城市中心东移,中信广场、天河北时代广场、正佳广场相继入市,商业集群效应显现。

  天河成为商业新贵,“得天河者得广州”。同时,珠江新城迅速崛起,形成广州新一代CBD。

  

  中国第一个购物中心,天河城开业

  

  图片来源:赢商网

  1996年,国内首个购物中心——天河城开业,商业面积达16万平方米,引进天河城百货、吉之岛(后更名永旺)两家主力店,以及餐饮、娱乐、电影院、各类品牌店200余家。

  天河城的出现,让广州从当时流行的步行街、百货等商业形态转向新一代“盒子式”购物中心,只租不售、全业态组合等经营模式被后来者纷纷效仿。

  

  391米高,中信广场建成

  

  图片来源:广州市文化广电旅游局

  随着天河北路CBD的规划,391米高的中信广场1997年竣工,是当时中国最高楼,也是世界上最高纯混凝土结构写字楼。广州的最高天际线继续东移,市长大厦、维多利广场等一大批150米以上的建筑群拔地而起。

  

  广州地铁1号线开通,直达天河城

  

  图片来源:广州地铁

  广州地铁于1993年开建,1999年一号线全线开通,直达天河城。“地铁经济”随之而来,城市物业大大升值,商业空间延展。

  后来,广州大多数购物中心都临近地铁口,比如中华广场、正佳广场、西城都荟等。

  1

  珠江新城CBD起

  

  图片来源:摄图网

  2002年,《珠江新城规划检讨》正式审议通过,富力中心、发展中心大厦、国际金融大厦等顶级写字楼拔地而起。

  2004年,珠江新城中轴线城市广场设计展开;2005年,兴盛路步行街设计展开,广州歌剧院开工;2006年,新图书馆动工;2007年,西塔动工;2008年,新电视塔主体塔封顶;2009年,广东省博物馆建成……

  

  亚洲第一购物中心正佳广场开业

  

  图片来源:赢商网

  2005年,广州正佳广场开业,规模达42万平方米,引进了广州友谊商店、屈臣氏、百佳超市、飞扬影城等主力店,后来还开发了极地海洋世界、正佳演艺剧院、广正街等特色体验项目。

  

  猎德大桥竣工通车

  

  图片来源:摄图网

  2009年7月,猎德大桥竣工通车,连接天河区与海珠区,也是新光快速路的北延路段。

  猎德桥的造型被誉为“珠江之贝”,与广州塔、歌剧院的流线型建筑一脉相承,延续了新中轴线的天际线轮廓,是中国国内主跨最长的独塔双索面自锚式悬索桥之一。

 

  05

  郊区商业壮大,白云番禺抢眼

  2010年至今

  2010年亚运会,让广州商业乘着“亚运经济”东风,迈入新的阶段。据亚组委初步统计数据显示,2010年亚运年,仅外资、港资等新来商户就为广州增加了近100万平米的商业面积。

  以此为契机,广州开启了郊区商业的发展之路,番禺、南沙、白云等区商圈扩容。

  

  广州新中轴线,刷新“广州高度”

  

  图片来源:摄图网

  北起越秀山,经过中山纪念堂、人民公园、海珠广场,南抵珠江边,一条近3公里长的城市传统中轴线,见证了广州2200多年的历史变迁。

  而广州新中轴线,北起燕岭公园,贯穿天河体育中心、珠江新城、小蛮腰,南至海心沙,全长12公里。

  这条新中轴线上,从1997年总高度391米的中信广场,到600米的广州塔、432米的西塔再到2016年530米的东塔,不到10年“广州高度”刷新了4次。

  

  广州第一奢侈品商场太古汇开业

  

  图片来源:赢商网

  2011年,广州太古汇开业,改变了天河路商圈缺乏奢侈品局面。引进了爱马仕、路易威登、香奈儿、普拉达、迪奥等180多家国内外知名品牌。其中,路易威登是当时内地最大专卖店,香奈儿、阿玛尼、蔻驰等70个国际一线品牌首进广州。

  

  “天河路商圈”收官之作——天环Parc Central

  

  印力旗下项目三林印象城图片来源:天环Parc Central

  2011年,新鸿基在广州的第一个纯商业项目——天环Parc Central开工建设,5年之后正式开业,商业面积超8万平米,引进了广州第一家苹果直营店。

  不同于“盒子式”的购物中心,天环Parc Central通过独特的“双鱼”造型,以及花园式下沉广场,巧妙呈现内外双环临街商铺特色。

  

  华南首座K11艺术购物中心开业

  

  图片来源:广州K11

  2018年3月31日,广州K11开始试运营。这是继香港、上海和武汉之后,全球第四座开业的K11购物艺术中心。

  

  白云、番禺、南沙,区域商圈入市

  

  番禺万博商圈  图片来源:广州番禺发布

  2012年,广州公布“123”城市发展战略:一个都会区(越秀、荔湾、海珠、天河、黄埔、白云区南部、萝岗区南部和番禺区沙湾水道以北地区)、两个新城区(南沙滨海新城和东部山水新城)、三个副中心(花都副中心、增城副中心、从化副中心)。

  白云、番禺、南沙逐渐形成区域商圈,购物中心相继入市。比如,白云新城商圈的白云万达广场(2010年开业)、五号停机坪(2011年开业)、凯德云尚广场(2015年开业)等;番禺万博商圈的海印又一城(2012年开业)、番禺万达广场(2014年开业)等;南沙万达商圈的南沙万达广场(2015年开业)等等。

  

  华南最大高铁枢纽站广州南站竣工

  

  图片来源:广州番禺发布

  2010年9月,总投资114.39亿的广州南站竣工,实现高速铁路、城际铁路、地铁、公路等多种交通方式的无缝衔接。目前是华南地区最大、最繁忙的高铁枢纽站,是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲地区的核心高铁枢纽站。

  

  南沙大桥通车

  

  图片来源:广州南沙发布

  2019年4月,南沙大桥正式通车,全长12.89公里,使广州南部到东莞的路程缩短10公里,为珠江东西两岸增加了一条重要的交通要道。

  

  结语

  光影变幻,还在继续;城市街道,还在生长。在广州这座城,商业拓荒者们留下定格瞬间,已成后来者最好的镜子。正所谓,以史为鉴,可以知兴替。知兴替,而后才能动。

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