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购物中心招商完成后,各业态商铺交付的物业标准!

2019-11-18 22:01 中国零售平台

核心提示:星级影院工程条件;大型超市工程条件;型家用电器店工程条件;运动健身(含泳池)工程条件;大型中餐工程条件;大型西餐工程条件

 

星级影院工程条件

建筑&结构

楼层净高

梁下至少8m

 

楼层荷载

空调机房部位700kg/m2;其他区域400kg/m2 (考虑放映厅位置的调整,荷载预留不分区域)

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面

 

墙体

影院外围护墙毛坯面

 

降噪隔声

相邻影厅隔墙混凝土结构墙厚20㎝以上,或双层24㎝砖墙10㎝中空充填岩棉;相邻影厅出入口应予错列设置。

 

消防级别

按本建筑设计消防级别高一级别设置(高于4层)

 

电气

负荷指标

150-200W/m2

 

计量方式

磁卡表

 

天线与地线

影城全数字厅需有卫星信号地面接收系统,屋顶局部承重应能满足架设天线基座要求;

 

中央放映室内除需提供安全地线外接口外,还应提供符合标准且独立的音频地线接口。

 

等电位接地

影院音响需要与楼内专用的等电位点进行连接,要求接地电阻小于4欧,

 

暖通

新风量(最小值)

30   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

≧300W/m2

 

风系统

影厅及大堂采用全空气系统;办公用房、放映机房采用风机盘管

 

供暖

采用空调供暖

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN50

 

排水管径

DN150

 

计量方式

水表计量

 

大型超市工程条件

建筑&结构

楼层净高

营业区净高≧3.6m

 

楼层荷载

卸货区及仓库1000Kg/m2;水产及生鲜800Kg /m2;外租区域400Kg /m2;其他区域700Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

铺设浅色工业超市专用砖

 

墙体

白色乳胶漆

 

坡梯

卖场多于一层的每层须配置两部自动扶梯(不超过12度的);

 

货梯和卸货区

设置两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500 m2的专用卸货区

 

电气

负荷指标

200-250W/m2

 

计量方式

磁卡表

 

暖通

风系统

超市独立空调系统,根据商户条件自行设计

 

新风量(最小值)

20   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

200-250W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN50

 

排水管径

DN150

 

计量方式

水表计量

 

型家用电器店工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m

 

楼层荷载

400Kg/m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

铺设浅色工业超市专用砖

 

墙体

白色乳胶漆

 

电气

负荷指标

600W/m2

 

计量方式

磁卡电表

 

暖通

空调风

全空气系统

 

新风量(最小值)

20   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

200-250W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

卫生间预留DN40

 

排水管径

卫生间预留DN100

 

计量方式

水表计量

 

运动健身(含泳池)工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;泳池部位结构下沉

 

楼层荷载

泳池部位荷载≧3000Kg/m2;其他区域400Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面

 

墙体

外围护墙毛坯面

 

防水

墙根、楼板防水整体防护

 

电气

负荷指标

300W/m2

 

计量方式

磁卡电表

 

暖通

空调风

大空间采用全空气系统;小空间采用风机盘管

 

新风量(最小值)

20   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

200-250W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN50

 

排水管径

DN150

 

计量方式

水表计量

 

大型电玩工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;

 

楼层荷载

400Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面

 

墙体

外围护墙毛坯面

 

电气

负荷指标

350W/m2

 

计量方式

磁卡表

 

暖通

空调风

全空气系统

 

新风量(最小值)

20   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

200-250W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN32

 

排水管径

DN100

 

计量方式

水表计量

 

大型中餐工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;

 

楼层荷载

400Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面

 

墙体

结构毛坯面

 

电气

负荷指标

300-400W/m2

 

计量方式

磁卡表

 

暖通

空调风

商户自行确定技术条件

 

新风量(最小值)

25   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

350W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN40

 

排水管径

DN150

 

计量方式

水表计量

 

燃气

燃气管径

DN100

 

燃气用量

150 m3/ 小时

 

大型西餐工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;

 

楼层荷载

400Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面

 

墙体

结构毛坯面

 

电气

负荷指标

300-400W/m2

 

计量方式

磁卡表

 

暖通

空调风

商户自行确定技术条件

 

新风量(最小值)

25   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

250-300W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN40

 

排水管径

DN150

 

计量方式

水表计量

 

燃气

燃气管径

DN100

 

燃气用量

120 m3/ 小时

 

轻餐&快餐工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;

 

楼层荷载

400Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面

 

墙体

结构毛坯面

 

电气

负荷指标

450-600W/m2

 

计量方式

磁卡表

 

暖通

空调风

商户自行确定技术条件

 

新风量(最小值)

25   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

250-300W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

给水管径

DN40

 

排水管径

DN150

 

计量方式

水表计量

 

燃气

燃气管径

DN50(若不用燃气,则可不设)

 

燃气用量

20 m3/ 小时(若不用燃气,则可不设)

 

独立零售店铺工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;

 

楼层荷载

400Kg /m2

 

天花

结构毛坯面

 

地面

结构毛坯面,楼地面平整度要求≦10mm

 

墙体

大玻璃墙面;大玻璃地弹簧门或透明防盗卷帘;隔墙乳胶漆饰面

 

电气

负荷指标

80-100W/m2

 

计量方式

磁卡电表

 

暖通

空调风

风机盘管,数量根据店铺面积确定

 

新风量(最小值)

18   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

200-250W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

给排水

美容美发预留给水管径DN40;排水管径DN100

 

中岛店铺工程条件

建筑&结构

楼层净高

≧3.3m;

 

楼层荷载

400Kg /m2

 

天花

与通道天花吊顶相同

 

地面

玻化砖地面

 

柱面

柱面预留广告灯箱

 

电气

负荷指标

80-100W/m2

 

计量方式

磁卡电表

 

暖通

空调风

全空气系统

 

新风量(最小值)

18   m3/ 小时·人

 

空调冷负荷

200-250W/m2

 

风管设备保温

橡塑保温

 

 

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